Estimation théorique
Rue des Rosiers,60110 Méru (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,60110-Méru indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.884€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.884€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 587 | 199000€ | 2803€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 71 | 600 | 220000€ | 3099€ |
2022-02-16 | 9002 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 600 | 265000€ | 3732€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 97 | 632 | 223000€ | 2299€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES ROSIERS | 5 | 84 | 593 | 242170€ | 2883€ |
2021-01-18 | 1 | RUE MARCEL COQUET | 6 | 138 | 555 | 203500€ | 1475€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 641 | 225000€ | 3125€ |
2022-06-03 | 13 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 519 | 230061€ | 2876€ |
2023-06-14 | 11 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 478 | 219050€ | 2738€ |
2023-04-05 | 6 | RUE GUTENBERG | 5 | 84 | 501 | 264000€ | 3143€ |
2022-12-07 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 67 | 716 | 195000€ | 2910€ |
2022-06-14 | 8 | RUE GUTENBERG | 4 | 73 | 505 | 283000€ | 3877€ |
2021-01-28 | 2 | RUE GUTENBERG | 3 | 77 | 500 | 256000€ | 3325€ |
2019-07-01 | 4 | RUE GUTENBERG | 4 | 77 | 500 | 217000€ | 2818€ |
2020-05-29 | 70 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 90 | 506 | 227000€ | 2522€ |
2022-09-16 | 27 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 526 | 249840€ | 3123€ |
2020-08-26 | 32 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 85 | 748 | 209000€ | 2459€ |
2020-02-07 | 138 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 771 | 220000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 4 | RUE MARCEL COQUET | 5 | 88 | 285 | 220000€ | 2500€ |
2023-04-27 | 31 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 425 | 235000€ | 2938€ |
2020-02-27 | 68 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 75 | 493 | 188500€ | 2513€ |
2020-11-17 | 79 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 68 | 199 | 175000€ | 2574€ |
2022-04-15 | 155 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 118 | 600 | 280000€ | 2373€ |
2020-05-28 | 59 | RUE ARAGON | 4 | 80 | 636 | 219000€ | 2738€ |
2021-08-19 | 26 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 79 | 169 | 224000€ | 2835€ |
2020-04-24 | 24 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 189 | 207000€ | 2588€ |
2020-04-21 | 151 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 54 | 609 | 173000€ | 3204€ |
2022-08-17 | 4 | SEN DU MOULIN | 4 | 80 | 418 | 208850€ | 2611€ |
2021-04-23 | 130 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 483 | 258900€ | 2697€ |
2021-10-14 | 3 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 78 | 200 | 207300€ | 2658€ |
2020-12-23 | 56 | RUE PAUL V COUTURIER | 4 | 77 | 552 | 245000€ | 3182€ |
2023-03-02 | 4 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 78 | 209 | 240000€ | 3077€ |
2021-06-11 | 29 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 77 | 208 | 205000€ | 2662€ |
2020-08-14 | 31 | AV JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 217 | 190592€ | 2382€ |
2021-02-25 | 2 | AV JACQUES CARTIER | 6 | 131 | 420 | 248150€ | 1894€ |
2021-07-29 | 122 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 103 | 674 | 232000€ | 2252€ |
2022-12-19 | 70 | RUE MIMAUT | 5 | 101 | 1007 | 306000€ | 3030€ |
2019-06-19 | 7 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 4 | 78 | 146 | 176000€ | 2256€ |
2022-04-06 | 6 | IMP DU FBG D AGNICOURT | 3 | 60 | 261 | 160000€ | 2667€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 78 | 130 | 203000€ | 2603€ |
2022-11-03 | 116 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 577 | 335000€ | 2094€ |
2021-08-24 | 118 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 89 | 500 | 255000€ | 2865€ |
2023-01-05 | 66 | RUE MIMAUT | 4 | 110 | 584 | 309000€ | 2809€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DU FBG D AGNICOURT | 2 | 35 | 71 | 99900€ | 2854€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE L ABANDON DES PRIVILEGE | 4 | 106 | 407 | 263000€ | 2481€ |
2019-10-09 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 118 | 603 | 245000€ | 2076€ |
2020-07-31 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 85 | 606 | 73408.2€ | 864€ |
2020-07-31 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 85 | 606 | 180192€ | 2120€ |
2020-01-31 | 41 | RUE MIMAUT | 2 | 60 | 677 | 165000€ | 2750€ |
2019-06-04 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 101 | 635 | 248000€ | 2455€ |
2021-03-26 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 92 | 606 | 65135.6€ | 708€ |
2023-06-14 | 112 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 165 | 231225€ | 2753€ |
2022-07-05 | 7 | RUE MARCEL COQUET | 4 | 89 | 522 | 233000€ | 2618€ |
2021-02-26 | 16 | BD JEAN RACINE | 6 | 92 | 604 | 67552.9€ | 734€ |
2021-10-26 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 97 | 248 | 199000€ | 2052€ |
2023-02-10 | 51 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 103 | 319 | 146000€ | 1417€ |
2021-09-27 | 51 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 103 | 319 | 210000€ | 2039€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 5 | 91 | 238 | 123000€ | 1352€ |
2020-09-04 | 37 | RUE MIMAUT | 5 | 96 | 482 | 205000€ | 2135€ |
2020-01-31 | 1 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 140 | 603 | 66483.1€ | 475€ |
2019-12-03 | 7 | VLA HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 77 | 164 | 198000€ | 2571€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE L ABANDON DES PRIVILEGE | 7 | 115 | 400 | 264000€ | 2296€ |
2021-08-30 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 534 | 181850€ | 2887€ |
2022-06-20 | 12 | VLA HENRI DE MONTHERLANT | 4 | 79 | 206 | 226955€ | 2873€ |
2019-11-20 | 4 | VLA FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 562 | 225000€ | 2778€ |
2019-08-23 | 28 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 86 | 602 | 243000€ | 2826€ |
2019-10-11 | 20 | BD JEAN RACINE | 5 | 103 | 618 | 57597.7€ | 559€ |
2019-10-11 | 20 | BD JEAN RACINE | 5 | 103 | 618 | 65463.1€ | 636€ |
2019-10-31 | 20 | BD JEAN RACINE | 5 | 103 | 618 | 250000€ | 2427€ |
2021-01-07 | 15 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 110 | 634 | 287000€ | 2609€ |
2020-05-20 | 20 | RUE LOUIS BLANC PROLONGEE | 5 | 82 | 533 | 232000€ | 2829€ |
2022-09-19 | 7 | RUE BELLET | 6 | 110 | 405 | 302251€ | 2748€ |
2019-06-06 | 22 | AV MOLIERE | 5 | 77 | 614 | 223000€ | 2896€ |
2019-10-02 | 3 | RUE BELLET | 3 | 43 | 180 | 182000€ | 4233€ |
2020-05-20 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 77 | 116 | 205000€ | 2662€ |
2022-03-30 | 5 | ALL GEORGE SAND | 4 | 77 | 116 | 234000€ | 3039€ |
2022-03-21 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 77 | 189 | 225000€ | 2922€ |
2021-12-21 | 34 | RUE PAUL V COUTURIER | 5 | 131 | 202 | 212000€ | 1618€ |
2019-12-20 | 3 | VLA GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 110 | 627 | 260000€ | 2364€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 63 | 340 | 94000€ | 1492€ |
2022-12-06 | 35 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 4 | 99 | 244 | 121000€ | 1222€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 4 | 79 | 235 | 104000€ | 1316€ |
2022-07-08 | 19 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 77 | 603 | 270000€ | 3506€ |
2022-01-13 | 4 | ALL GEORGE SAND | 4 | 77 | 230 | 231505€ | 3007€ |
2021-03-25 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 165 | 347 | 294580€ | 1785€ |
2022-04-28 | 6 | ALL GEORGE SAND | 4 | 78 | 151 | 222500€ | 2853€ |
2020-04-30 | 1 | VLA GUY DE MAUPASSANT | 4 | 78 | 193 | 207000€ | 2654€ |
2021-07-29 | 25 | RUE MIMAUT | 5 | 122 | 631 | 273000€ | 2238€ |
2021-02-03 | 11 | BD JEAN RACINE | 4 | 78 | 253 | 30105.3€ | 386€ |
2023-01-17 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 358 | 175000€ | 1823€ |
2022-07-01 | 25 | RUE MIMAUT | 4 | 109 | 611 | 270000€ | 2477€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DES ETATS GENERAUX | 2 | 53 | 312 | 92400€ | 1743€ |
2019-10-16 | 39 | AV MOLIERE | 5 | 85 | 621 | 263000€ | 3094€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DE L ABOLITION DE LA ROYAU | 3 | 63 | 250 | 112000€ | 1778€ |
2020-06-11 | 7 | BD JEAN RACINE | 4 | 80 | 235 | 22313.1€ | 279€ |
2020-06-26 | 7 | BD JEAN RACINE | 4 | 80 | 235 | 27188.1€ | 340€ |
2020-06-26 | 7 | BD JEAN RACINE | 4 | 80 | 235 | 168812€ | 2110€ |
2021-03-31 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 100 | 314 | 235000€ | 2350€ |
2019-10-31 | 19 | AV MOLIERE | 5 | 103 | 604 | 73113€ | 710€ |
2019-10-31 | 19 | AV MOLIERE | 5 | 103 | 604 | 194387€ | 1887€ |
2023-05-25 | 4 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 5 | 138 | 514 | 270000€ | 1957€ |
2020-01-24 | 6 | VLA GUY DE MAUPASSANT | 4 | 77 | 186 | 204500€ | 2656€ |
2020-06-16 | 6 | ALL MICHEL SIMON | 4 | 93 | 302 | 167000€ | 1796€ |
2022-09-23 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 106 | 182 | 88500€ | 835€ |
2023-02-08 | 13 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 5 | 107 | 471 | 278000€ | 2598€ |
2021-07-01 | 3 | ALL ROBESPIERRE | 5 | 105 | 499 | 263157€ | 2506€ |
2022-07-08 | 9 | ALL MICHEL SIMON | 6 | 169 | 372 | 260000€ | 1538€ |
2019-07-24 | 98 | RUE LOUIS BLOQUET | 3 | 55 | 344 | 168000€ | 3055€ |
2019-09-09 | 94 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 67 | 129 | 175000€ | 2612€ |
2020-07-09 | 3 | ALL MICHEL SIMON | 6 | 108 | 313 | 181000€ | 1676€ |
2021-09-07 | 1 | ALL MOUNIER | 5 | 87 | 553 | 250800€ | 2883€ |
2019-05-10 | 3 | RUE ARSENE BULARD | 6 | 160 | 309 | 282000€ | 1763€ |
2019-09-09 | 1 | AV MOLIERE | 5 | 162 | 687 | 268000€ | 1654€ |
2022-07-08 | 5 | RUE ARSENE BULARD | 2 | 35 | 115 | 45000€ | 1286€ |
2021-03-04 | 2 | ALL MOUNIER | 7 | 160 | 563 | 34000€ | 213€ |
2019-06-12 | 68 | RUE LOUIS BLOQUET | 3 | 64 | 670 | 147000€ | 2297€ |
2019-09-18 | 11 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 7 | 135 | 465 | 226500€ | 1678€ |
2019-07-10 | 23 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 6 | 107 | 490 | 210300€ | 1965€ |
2020-05-15 | 89 | RUE LOUIS BLOQUET | 5 | 97 | 39 | 202500€ | 2088€ |
2021-12-13 | 85 | RUE LOUIS BLOQUET | 2 | 27 | 81 | 152000€ | 5630€ |
2023-05-31 | 93 | RUE LOUIS BLOQUET | 4 | 85 | 52 | 217000€ | 2553€ |
2022-01-26 | 115 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 46 | 119 | 169700€ | 3689€ |
2021-06-03 | 6 | ALL MOUNIER | 3 | 80 | 552 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-29 | 113 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 62 | 124000€ | 1632€ |
2022-06-21 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 611 | 230000€ | 2091€ |
2021-09-15 | 83 | RUE LOUIS BLOQUET | 5 | 83 | 642 | 170000€ | 2048€ |
2022-04-25 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 92 | 164500€ | 1788€ |
2021-04-28 | 78 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 69 | 90000€ | 1452€ |
2021-09-15 | 20 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 4 | 134 | 528 | 255000€ | 1903€ |
2022-05-25 | 18 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 53 | 110000€ | 2115€ |
2021-08-06 | 22 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 7 | 129 | 523 | 290000€ | 2248€ |
2022-11-07 | 15 | RUE VICTOR SCHOELSCHER | 5 | 100 | 524 | 270526€ | 2705€ |
2023-04-11 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 75 | 210000€ | 2530€ |
2021-09-23 | 28 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 3 | 75 | 476 | 263000€ | 3507€ |
2023-01-24 | 64 | RUE LOUIS BLOQUET | 2 | 49 | 120 | 125000€ | 2551€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 86 | 450 | 195000€ | 2267€ |
2022-04-25 | 6 | RUE SIEYES | 5 | 112 | 594 | 270000€ | 2411€ |
2021-07-02 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 64 | 143500€ | 2474€ |
2021-05-07 | 89 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 98 | 73 | 159000€ | 1622€ |
2020-04-24 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 40 | 39 | 59000€ | 1475€ |
2022-11-02 | 91 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 40 | 39 | 117000€ | 2925€ |
2023-05-24 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 86 | 517 | 165000€ | 1919€ |
2022-07-13 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 122 | 175 | 224000€ | 1836€ |
2022-03-02 | 9 | RUE CARNOT | 2 | 44 | 424 | 145000€ | 3295€ |
2022-08-04 | 84 | AV DES DROITS DE L HOMME ET | 4 | 75 | 434 | 269000€ | 3587€ |
2020-07-30 | 63 | RUE LOUIS BLOQUET | 2 | 34 | 105 | 142000€ | 4176€ |
2022-05-11 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 126 | 400 | 279999€ | 2222€ |
2022-06-30 | 5 | RUE CARNOT | 2 | 54 | 149 | 152000€ | 2815€ |
2020-06-05 | 5 | ALL DANTON | 4 | 104 | 505 | 205000€ | 1971€ |
2020-09-11 | 10 | RES LES CERISIERS | 5 | 88 | 244 | 205000€ | 2330€ |